395 “6号地不错......其实，我觉得3号地也不错。”(1/3)

    “陈总，你是负责项目开发的副总，你先说。”罗妍看着一个胖胖的中年男人说道。陈总叫陈意林，负责公司项目开发以及产品研发设计两个部门。项目开发在房地产公司内部主要职责是及时收集当地土地供应信息，提出地块供应市场动态分析报告。有目的性的参加地块竞投，洽谈会，寻求新项目，做好新项目的储备工作。这个部门非常重要，相当于政府机关里发改局的职能，不过陈意林有时候感到憋屈。原因很简单，本来这是他负责的工作，结果被董事长方青叶给揽去了！譬如今年上半年公司开发的保障房项目，根本没有经过他这个副总调研分析，就让方青叶一句话定了！还有南新城区惠政路南那块地的竞标工作，项目开发部辛辛苦苦经过一个多月的论证，写出详细的论证报告，结果放到董事会方青叶看都不看，直接PASS。理由是，华诚开发不打算在南新县城开发楼盘，要进军静海市区，开发高档楼盘！陈意林听了差点吐血。这尼玛的忙了这么长时间功夫白费了！好吧，你是董事长你喜欢怎么折腾就折腾吧当然，本职工作还要履行，针对静海市区公开出售的5块住宅土地具体情况，陈意林会同项目开发部进行详细调查论证，遵照董事长方青叶指示要开发高档小区总体思路，最后看中一块土地，又经过项目论证后作为资料报到总经理罗妍这里，今天开会其实就是审核这块地，公司是否进行竞标。现在罗妍点名，他整理下自己思绪，咳嗽一声清清嗓子然后才说道：“项目部经过前期论证，做了大量调研工作，我们认为6号地，位于长青路这一块。“面积118亩，毗邻五山风景区和长江天然河道，周围交通便利，周围配套设施也比较完善，有开发区实验中学、苏省大学附属医院静海医院、静海附小、红星美凯龙商场和瑞慈医院等。”“当然，这块地位置比较好，所以土地价格也相对比较高，市地产交易中心挂牌底价是1.65亿，平均每平米2100元。”听了陈意林的话，大家都低声议论起来。价格果然高啊南新县城现在地价最高算是南新湖公园西北和东北这两个区域，平均地价还不到1000元每平米，而6号地它的两倍之多。当然南新县城的房价也没法和静海市区相比，但问题是：收购土地首先要支付一大笔费用，譬如这1.65个亿，而这非常考验企业的资金实力，特别是现在房地产企