第八十六章 尊重他人命运（加更）(5/8)

那是典型的讨好型人格。

    江淼很多时候帮助别人，是为了自己的利益，他可不是无缘无故就会对别人好的人。

    既然已经猜到了老头的性格，他自然不会再将话题引向身体健康方面，免得对方恼羞成怒，而是快速切入主题。

    “老先生，对于你们的报价我是可以接受的，就不知道这一片农场的土地，包不包括这栋房子和铁皮屋、池塘等？”

    老头也没有想到江淼会如此痛快，顿时也没有了扯东扯西的想法，开始解释了农场的情况：“这房子的土地是农业用地，不过我和村里面的关系比较好，已经在十几年前转为了宅基地。”

    老头停歇了一下，微微喘着气，过了一会继续说道：“两个铁皮屋则没有转为宅基地，只能作为农业设施使用，不能再建设房子。”

    听到这个情况，江淼思考了一下：“宅基地的地契能不能去当地村委会确认？”

    “可以。”老头可能知道江淼心存疑虑。

    其实这不怪江淼如此谨慎，因为很多农村地区的宅基地买卖，都是不太合法的民间交易，这导致这个市场非常混乱。

    在汕美老家那边，他就听说过不少和宅基地买卖有关的事情，很多不熟悉当地农村情况的城市人，跑来农村购买宅基地，被一些黑中阶暗箱操作，买了一些伪造的宅基地地契，或者出现一地多卖，或者宅基地有其他村民的果树和简易房、坟墓之类的情况。

    遇到这种情况，就算是去告中介，也是很难调查取证。

    因此如果想购买农村的宅基地，最好去当地村委会开相关的证明，然后在当地的公告栏公告一段时间，同时派人去清理那一块地，但不要马上付全款。

    一般情况下，你只要去清理那一块地，如果真的有问题，相关的利益方很快就会跳出来。

    这个时候，你就马上让中介和卖方去处理，如果对方处理不了，你就别心存幻想了，马上直接要求退款。

    毕竟连中介和卖方这种地头蛇都处理不了，你这个外地人大概率更处理不了，这种宅基地肯定涉及到很多问题，以及本地村民的矛盾纠纷。

    也就是说，一两千块钱的前期试探成本，是必须投入的。

    而不是看着中介